Checkliste Wohnungsübergabe

Checkliste zur
Wohnungsübergabe.
Zum Abhaken, damit bei der Übergabe nichts offen bleibt.

Bei der Übergabe schaut der Vermieter genau hin. Haken Sie die Punkte ab, Ihr Fortschritt wird gespeichert. Wenn alles grün ist, ist die Wohnung übergabefertig.

Zur Checkliste →Reinigung übernehmen lassen
Die häufigsten Streitpunkte
Hier wird bei der Abnahme zuerst geschaut
KücheHerd, Backofen, Fett
BadKalk, Silikon, Fugen
Böden & LeistenEcken, Flecken
FensterRahmen, streifenfrei
NachweisÜbergabeprotokoll
Wohnungsübergabe Berlin

Vorbereitet in die Übergabe.

Die meisten Kautionsstreitigkeiten entstehen an denselben Stellen: Küche, Bad, Böden und Fenster. Wer diese Bereiche sauber übergibt und den Zustand dokumentiert, ist auf der sicheren Seite. Die Checkliste unten geht jeden Punkt durch.

Interaktive Checkliste

Zum Abhaken, Punkt für Punkt

Klicken Sie jeden erledigten Punkt an. Ihr Fortschritt wird gespeichert und beim nächsten Besuch geladen.

Ihr Fortschritt
0 von 0 erledigt
Küche
Bad & Sanitär
Wohn- und Schlafräume
Böden und Übergänge
Fenster und Rahmen
Türen, Flur und Zubehör
Nachweis und Übergabe
Stark. Alle Punkte erledigt, Ihre Wohnung ist übergabefertig.
Tipps

Damit nichts schiefgeht

Übergabeprotokoll

Zustand schriftlich festhalten, auf Wunsch mit Fotos. Das ist Ihr Nachweis gegenüber dem Vermieter.

Rechtzeitig planen

Reinigung vor dem Übergabetermin ansetzen, mit Puffer für Nacharbeiten.

Leer ist günstiger

Eine geräumte Wohnung lässt sich klarer bewerten und günstiger reinigen.

Profi bei starkem Aufwand

Bei Kalk, Fett oder Renovierungsspuren lohnt eine professionelle Auszugsreinigung mit kostenloser Nachbesserung. Riecht die Wohnung nach Rauch oder Tieren, sorgt eine Geruchsneutralisation per Ozonbehandlung vor der Übergabe für neutrale Raumluft. In Raucherwohnungen lassen Sie vorher den Nikotinfilm abwaschen, Festpreis nach Zimmerzahl ab 599 EUR. Geöltes Parkett mit hellen Laufstraßen lassen Sie vor der Übergabe reinigen und nachölen, ab 599 € bis 40 m², ohne Schleifen.

Preise

Was kostet es, die Wohnungsübergabe reinigen zu lassen?

Wer die Wohnungsübergabe in Berlin nicht selbst reinigen möchte, zahlt bei Nautilus Facility Cleaning 226 Euro brutto für zwei Zimmer besenrein und 317 Euro übergabefertig. Drei Zimmer kosten 309 beziehungsweise 433 Euro. Übergabefertig bedeutet, dass die Wohnung der Abnahme durch Vermieter oder Hausverwaltung standhält.

Festpreise Auszugsreinigung Berlin, brutto inklusive 19 % MwSt., Anfahrt und Material
WohnungsgrößeBesenreinÜbergabefertig
1 Zimmer155 €217 €
2 Zimmer226 €317 €
3 Zimmer309 €433 €
4 Zimmer405 €566 €
5 Zimmer und mehr500 €700 €

Alle Beträge sind Festpreise, keine Stundensätze. Wir reinigen in ganz Berlin, mit Schwerpunkt im Osten und Nordosten. Anfahrt innerhalb Berlins und sämtliches Material sind enthalten. Für Privathaushalte sind 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG steuerlich absetzbar, Voraussetzung ist die Zahlung per Überweisung. Der verbindliche Festpreis steht vor Auftragsbeginn schriftlich fest.

Häufige Fragen

In der Regel übergibt der Mieter die Wohnung besenrein bis gereinigt, je nach Mietvertrag. Für eine reibungslose Abnahme empfiehlt sich eine gründliche Endreinigung, damit die Kaution nicht gekürzt wird.
Vor allem Küche, Bad, Böden und Fenster, dazu Türen, Leisten und Lichtschalter. Genau dort entstehen die meisten Beanstandungen.
Bei starkem Aufwand ja. Sie sparen Zeit unter Termindruck und bekommen bei uns ein Übergabeprotokoll sowie eine kostenlose Nachbesserung, falls der Vermieter etwas Begründetes beanstandet.
Der Preis hängt von Wohnungsgröße und Zustand ab. Eine 2-Zimmer-Wohnung liegt bei 226 bis 317 Euro brutto, eine 3-Zimmer-Wohnung bei 309 bis 433 Euro, als verbindlicher Festpreis nach kurzer Anfrage.
Der Übergabetermin richtet sich nach dem Mietende, üblich ist die Übergabe am letzten Tag des Mietverhältnisses oder kurz davor. Vereinbaren Sie den Termin früh mit dem Vermieter, damit genug Zeit für Reinigung und mögliche Nacharbeiten bleibt.
Der Vermieter darf die Kaution nur für tatsächlich begründete und nachgewiesene Mängel einbehalten. Eine dokumentierte, gründliche Endreinigung und ein Übergabeprotokoll ohne Beanstandungen schützen Sie davor.
Das hängt vom Mietvertrag ab. Viele Verträge verlangen mehr als besenrein, nämlich eine gereinigte Übergabe. Im Zweifel ist eine gründliche Endreinigung die sichere Variante, damit es keinen Streit gibt.
In der Regel trägt der ausziehende Mieter die Endreinigung, wenn der Mietvertrag eine gereinigte Rückgabe verlangt. Bei reinen Besenrein-Klauseln ohne weitere Vorgaben kann das anders sein.
Lassen Sie sich Mängel konkret zeigen und genau im Protokoll festhalten. Reinigungsmängel lassen sich meist kurzfristig beheben, begründete Reinigungsmängel bessern wir kostenfrei nach.
Als Privatperson ja. § 35a EStG erlaubt den Abzug von 20 Prozent der Arbeitskosten direkt von der Steuerschuld, bei haushaltsnahen Dienstleistungen bis zu 4.000 Euro jährlich. Bedingung ist die unbare Zahlung, also Überweisung statt Bargeld. Der Arbeitskostenanteil steht als eigene Position auf unserer Rechnung.
Nein. Der Festpreis ist der Endpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer, Material, Geräten und Anfahrt in Berlin. Zusätzliche Beträge entstehen ausschließlich, wenn Sie während des Termins Leistungen dazubestellen, und auch dann nennen wir den Preis vorher.
Ja, wir bringen alles mit: Reinigungsmittel, Maschinen, Tücher, Leitern und bei Glasarbeiten das Reinwasser-Teleskopsystem. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts vorbereiten. Benötigt wird nur ein Wasseranschluss und eine Steckdose. Das Material ist im Festpreis enthalten.
Nur am Anfang und am Ende. Zu Beginn gehen wir gemeinsam durch die Räume und klären den Umfang, am Ende nehmen Sie das Ergebnis Fläche für Fläche ab. Dazwischen müssen Sie nicht da sein. Auf Wunsch arbeiten wir auch mit Schlüsselübergabe, dann wird die Übergabe schriftlich protokolliert.
Ja. Nautilus Facility Cleaning ist über eine Betriebshaftpflicht bei der Gothaer Allgemeine Versicherung AG abgesichert. Entsteht während der Arbeit ein Sach- oder Personenschaden, melden wir ihn direkt und die Regulierung läuft über die Versicherung. Wir zeigen Ihnen einen Schaden sofort, statt zu hoffen, dass er nicht auffällt.
Eine Reinigung entfernt Schmutz, Kalk und Fett, aber keine Gebrauchsspuren. Kratzer, Abnutzung, Ausbleichungen und Flecken, die bereits ins Material eingezogen sind, bleiben sichtbar. Hat jahrelanger Kalk Armaturen, Keramik oder Emaille angegriffen, bleibt dort eine matte Stelle. Verfärbungen in Fugen oder Silikon lassen sich nicht immer entfernen, dann hilft nur das Erneuern der Fuge. Spuren an Wandfarbe oder Tapete lassen sich meist nur punktuell behandeln, weil die meisten Wandfarben beim Reiben Glanzstellen bekommen. Diese Punkte sollten Sie vor der Übergabe kennen, damit Sie sie im Übergabeprotokoll richtig einordnen können.
Umfassend betriebshaftpflichtversichert
Alle eingesetzten Teams sind über unsere Betriebshaftpflicht abgesichert. Kommt es während der Reinigung zu einem Personen- oder Sachschaden, ist das über die Versicherung gedeckt.
Feste Teams pro ObjektVerbindliche FestpreiseAngebot in 30 Minuten
Kostenlose Anfrage

Wohnung übergabefertig, Angebot in 30 Minuten

Sie möchten die Übergabe entspannt angehen? Wir übernehmen die Reinigung inklusive Übergabeprotokoll. Kurze Anfrage genügt, Angebot in der Regel innerhalb von 30 Minuten.

Kostenfreie Besichtigung & unverbindliches Angebot
Schriftliches Übergabeprotokoll nach dem Einsatz
Haftpflichtversichert & datenschutzkonform
Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf, Berlin-Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow & weitere auf Anfrage
Lieber per WhatsApp anfragen

Kostenlos anfragen

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Zuletzt geprüft und aktualisiert am 20. September 2026. Inhaltlich verantwortlich: Philipp De Boer, Geschäftsführer, Nautilus Facility Cleaning. Alle Preise sind Richtpreise inklusive Anfahrt in Berlin und Material. Der verbindliche Festpreis wird vor Auftragsbeginn schriftlich bestätigt.